55 neliöisen huoneiston saneeraus Neljäs Linja 12
Yrityksemme teettää remontteja kerrostaloasunnoissa ja etsii nyt uusia luotettavia yhteistyökumppaneita tekemään remonttiurakkaa. Tarjoajan tulee olla ALV-rekisterissä ja vastuuvakuutettu vahinkojen varalle. Kuulemme myös mielellään tarjoajan kokemuksesta alalta ja referensseistä. Remontista voi tarjota osaa (esim. kaikki paitsi putki- ja sähkötyöt) tai koko urakkaa. Asunnossa tehdään tällä hetkellä linjasaneerausta, jonka yhteydessä kylpyhuone remontoidaan ja sähköjä uusitaan. Linjasaneeraus valmistuu tämän asunnon osalta 04.09.2015.
Pyydämme antamaan hinta-arvion valitsemillenne urakan osille, esim. “kohdat 1-8, 6000 euroa”, pelkkä tuntihinta ei riitä. Asuntoon pääsee tutustumaan esim. 30/31.7.2015, jolloin urakkahinta-arviota on mahdollisuus tarkistaa, joten tässä vaiheessa annettu urakkahinta ei ole sitova. Asunto on tyhjä, joten purkutyöt pääsee aloittamaan vaikka heti kun urakoitsija on valittu, aikataulu sovittavissa joustavasti. Tavoitealoitusaika on elokuun puoliväli, esim. 17.08.2015.
Tarjoa seuraavista:
Purkutyö. Vanha keittiö puretaan. Vanhat lattiamateriaalit poistetaan koko asunnosta. Purkuun liittyvät jätteet toimitetaan pois.
Ovet eteisen ja keittön sekä eteisen että olohuoneen välistä poistetaan.
Seinien/kattojen tasoitus ja maalaus. Seinissä olevat tapetit poistetaan, jonka jälkeen huoneiston seinien ja sisäkattojen vanhat ruuvinreiät, halkeamat sekä muu epätasaisuus tasoitetaan. Pohjatyöt tulee tehdä huolellisesti, jonka jälkeen seinät ja sisäkatot maalataan valituilla maaleilla.
Eteiseen sekä makuuhuoneeseen kootaan ja asennetaan IKEAN kaapistot.
Sisäovien ja ikkunalautojen maalaus ja listoitus. Asunnon sisäovet joko hiotaan ja maalataan, tai vaihdetaan uusiin. Ovien ympäryslistat vaihdetaan uusiin, ovi maalataan samaan sävyyn. Kahvat vaihdetaan. Ikkunalaudat kiillotetaan ja tarvittaessa maalataan. Eteisen kynnyt tarvittaessa uusitaan.
Laminaatin + askeleristeen + jalka/kynnyslistojen asennus. Uusi lattiamateriaali asennetaan kaikkialle asuntoon paitsi kylpyhuoneeseen. Mahdolliset vanhat pinta-asennusjohdot piilotetaan mahdollisuuksien mukaan jalkalistojen alle, tai koteloidaan siististi. Jalkalistat kiinnitetään joko naulaamalla tai liimaamalla, listat sahataan jiiriin ja tarvittaessa listojen reunat viimeistellään silikonilla.
Keittiön asennus. Vanha keittiö puretaan pois, uudet keittiökalusteet tulevat IKEAsta, eli myös kaappien rungot on kasattava. Keittiö toteutetaan IKEAn keittiösuunnitelman mukaan (toimitetaan myöhemmin). IKEA -keittiö sisältää kaappien rungot ovineen ja sisustuksineen, sokkelit ja päätylevyt, työtasot (asennus, rei’itys jne), keittiökoneiden, liesituulettimen, pyykinpesukoneen ja lavuaarin asennus, sekä välitilan kaakelointi ja silikonit. Eli koko keittiö poislukien sähkö- ja putkityöt.
Loppusiivous. Kaikki roskat, joita remontissa tulee, kuljetetaan pois asunnosta. Kuljetuksesta ja jätemaksuista vastaa urakoitsija. Asunto siivotaan hyvin, kaikki remonttipöly ym. siivotaan pois siten, että asunto on esittely- ja muuttovalmiissa kunnossa.
Kohteen sähkötyöt. Vanhat pisto/kattorasiat ja valokatkaisijat uusitaan.
Kohteen putkityöt. Keittiön asennukseen liittyy putkitöitä, esim. hanan asennus.
Keittiö koneineen toimitetaan remonttikohteeseen, mutta urakkahintaan sisältyy kuljetusta kuten materiaalien nouto (esim. laminaatit ja listat, maalit ja tasoitteet, laastit, ruuvit, jne.), sekä roskien ja tavaroiden pois vientiä jne.
Yhteenveto (työn numero: 12151)
Oletko urakoitsija?