Omakotitalon laajennus
Palkataan osaava ja reipas työmiesporukka perinteisiin kirvesmiestöihin. Kyseessä on 1960-luvulla rakennetun, 2000-luvun alussa peruskorjatun omakotitalon laajennus ylöspäin. Kokonaisuus koostuu seuraavista työvaiheista. Mieluiten teetämme kaikki työt samalla urakoitsijalla, mutta myös osaurakoista kohtien 1 (julkisivujen purku), 3 (kattopellitys), 4 (julkisivut) ja 5 (julkisivujen maalaus) kohdalla voidaan neuvotella. Rakennuslupa on valmiina ja työt voi aloittaa heti säiden salliessa.
Urakka 1: Julkisivujen purku
Liitteenä julkisivujen mittapiirros (Purettavat julkisivut.pdf). Purkutyö käsittää:
- julkisivuverhouksen (puupaneeli ristiin pysty-vaaka-pysty) purku
- ikkuna- yms. pellitysten ja julkisivuverhouksen koolausrimojen purku
- ulkoverhouksen alle jätetyn 1960-lukuisen tuuletusraottoman puuverhouksen purku
- runkoa tukevan vinolaudoituksen purku tervapaperille asti
Urakkaan sisältyy mahdollisesti tarvittavien telineiden toteutus ja purkujätteen poiskuljetus. Tontille mahdollista tuoda purun ajaksi yksi vaihtolava. Urakka aloitettavissa heti.
Urakka 2: Kattorakenteiden purku ja yläkerran laajennuksen toteutus
Katon ala ja muoto ilmenee julkisivujen mittapiirroksesta (Purettavat julkisivut.pdf). Purkutyö käsittää koko talon vesikaton alalta:
- vuonna 2000 tehdyn konesaumatun peltikatteen purku, sis. vesikourut ja muut detaljit
- katteen alla olevan (umpi)aluslaudoituksen purku
- katon vasojen (kurkihirsirakenne, puutavara koolinkia) purku siten, että sisäkaton rakenteet jäävät paikoilleen - tukeutuvat kantaviin seiniin
Ullakolta on valmiiksi imuroitu eristeet pois. Urakkaan sisältyy purkujätteen poiskuljetus. Vesikatteen purun jälkeisestä sääsuojauksesta huolehtiminen koko urakan loppuajalla.
Purkutyön valmistuttua toteutetaan puretun yläpohjan tilalle 2-lappeinen pulpettikatto, jonka ylemmän lappeen alle asuintilaa. Terassiparveke. Toteutus oheisen laajennussuunnitelman (laajennus julkisivut.pdf) mukaisesti. Katon tuenta perustuu kahteen kantavaan teräspalkkiin kurkihirsinä, joiden varaan kattovasat. Urakka käsittää toteutuksen säältä suojaan, sisältäen nostot, telineet ja tuennat, eristeiden (levyvilla) asennus, vesikaton toteutus aluskatteeseen asti. Yläkerran päätyseinät eristettyinä tuulensuojalevylle asti. Ei sisätöitä.
Kattoterassin kaukalon osalta kattohuovan asennus. Kaikki materiaalit erikseen, mahdollista ottaa urakoijan kautta. Urakka aloitettavissa heti.
Urakka 3: Vesikate
Rannila Classic tai vastaava valesauma-peltikate oheisen laajennussuunnitelman mukaisesti. Pural-maalattu (rr-23). Kattopellit, läpivientien tiivistykset/pellitykset, vesikourut tulee sisältyä asennettuina. Kattoturvatuotteista lumiestettä 13m, kulkusilta 8m, talotikas 4m. Urakka tehtävissä korotuksen (urakka 2) valmistuttua, arviolta heinäkuussa.
Urakka 4: Julkisivutyö
Tolpparungolle puretun julkisivun lisäkoolaus vaakaan (50x50), villoitus, tuulensuojalevyjen asennus, tuuletusrimat, puupanelointi vaakaan, ikkunanpielet ja muut yksityiskohdat sisältyen. Materiaalit erikseen sop. muk. Urakka tehtävissä koolauksen, villoituksen ja tuulensuojalevytyksen osalta arviolta kesäkuussa. Puupanelointi yläkerran korotuksen (urakka 2) valmistuttua, arviolta heinäkuussa.
Urakka 5: Julkisivujen maalaus
Kahteen kertaan öljymaalilla ja pensselillä. Pääväri keltainen, ikkunanpielet ja muut yksityiskohdat valkoinen. Materiaalit erikseen. Toteutettavissa heinä-elokuussa.
Kohteeseen on mahdollista tutustua Espoon Tuomarilassa ennen urakkatarjouksen tekoa. Lisäksi löytyy rakennekuvia yms. Ennen tutustumiskäyntiä ilmoitathan:
- Tarjoavan yrityksen nimi ja y-tunnus
- Tuntiveloitus tuntitöinä teetettäville töille
- Vähintään yksi referenssi vastaavasta työstä jota tarjoat
Olen joustava urakan rajaamisen suhteen, ts. vanhan korjaamiseen liittyvät epäselvät/riskaabelit työvaiheet voidaan mahdollisesti rajata pois tai sopia tuntitöinä. Urakoiden luonteen vuoksi tekijän on sitouduttava tehokkaaseen työn läpivientiin sovittavassa aikataulussa. Toteutus elokuuhun mennessä.
Lue myös: Kattoremontin hinta
Yhteenveto (työn numero: 6949)
